부동산 임대업 법인설립 비용 혜택은?
안녕하세요!
이번 시간에는 부동산 임대업 법인설립을 할 때 받을 수 있는 비용 혜택에 대해 알아보도록 하겠습니다.
고려할 사항은?
부동산 임대업 법인을 설립할 때 고려할 사항에 대해 간단히 알아보도록 하겠습니다.
부동산 소유 : 임대 법인을 설립하기 위해서는 반드시 법인 소유의 부동산을 소유하고 있어야 하는데요. 법인설립 등기 시에는 부동산을 소유하고 있지 않아도 되지만, 사업자등록증을 신청하시기 전까지는 가지고 있으셔야 합니다.
주소지 : 법인을 설립하는 지역이 과밀억제권역인지 비과밀억제권역인지에 따라 설립 시 공과금이 차이가 나는 것은 알고 계실 텐데요. 부동산 임대업의 경우는 이와 함께 한 가지 더 숙지하고 계셔야 할 부분이 있는데요.
과밀억제권역에 법인을 설립한 경우, 5년 내에 부동산을 구입하신다면 취득세가 중과됩니다.
집주소 또는 비상주오피스 : 부동산 임대업은 집주소 또는 비상주오피스를 본점 주소지로 사용할 수 있습니다. 그렇지만 먼저 관할 세무서를 통해 가능 여부를 확인해 보시는 것을 추천드립니다.
자본금 : 임대 법인의 경우는 자본금에 대한 제한이 없어 초기 운영비용을 고려하여 자유롭게 정하실 수 있습니다. 일반적으로 100만원 ~ 1,000만원 사이로 추천드리는데요. 많은 경우 500만원 이상으로 정하기도 합니다.
지분율에 대해 고민하신다면, 이는 먼저 세무 전문가와 상의 후에 진행하시는 것이 좋습니다.
비용 혜택에 대해?
법인설립 시 비용 혜택을 알아보기 위해서는 먼저 법인설립 시 발생되는 비용에 대해 알아보아야 하는데요.
법인설립에 들어가는 비용은 다음과 같습니다.
대행료(법인설립 등기 대행료, 사업자등록 대행료)
공과금
법인 인감도장
정관 제작 비용
임대료
이 가운데 비용을 줄일 수 있는 부분은 무엇일까요?
1) 대행료
셀프로 진행하거나, 나라에서 운영하는 시스템을 통해 진행할 경우에는 법인설립 등기 대행료 및 사업자등록 대행료가 들어가지 않습니다.
또한 무료 법인설립 서비스를 이용하는 경우에도 ‘법인설립 대행 수수료’를 지원 받기 때문에 대행료가 들어가지 않습니다.
2) 법인 인감도장
변호사/법무사에게 대행을 맡겨 법인설립을 진행하는 경우, 몇몇 기관에서는 ‘법인 인감도장’을 무료로 제작해 주고 있어 비용을 절감하실 수 있습니다.
3) 정관 제작 비용
표준 정관이 아닌, 변호사/법무사에게 정관을 의뢰할 경우 제작 비용을 지불하셔야 하는데요.
정관 제작을 무료로 해주는 기관에 의뢰할 경우 역시 비용을 절감하실 수 있습니다.
4) 임대료
부동산 임대업의 경우는 앞서 말했 듯 집주소 또는 비상주사무실을 본점 주소지로 사용할 수 있는데요.
집주소 또는 비상주사무실 이용을 통해 많은 비용을 아낄 수 있습니다.
법인설립 무료로 하세요!
지금까지 부동산 임대업의 법인설립 시 비용 혜택에 대해 알아보았습니다.
법인설립지원센터는 법인설립부터 세무사 소개까지 한 번에 진행되고 있는데요.
법인설립을 변호사/법무사에게 지불해야 하는 ‘대행료’를 지원해 드리고 있어, 무료로 법인설립을 받으실 수 있습니다.
또한 변호사가 작성한 최신 정관을 무료로 제공해 드리며, 법인 인감도장 역시 무료로 제작해 드리고 있습니다.
이와 함께 연계된 비상주사무실 이용하실 경우, 비상주사무실 비용 할인 혜택까지 받으실 수 있습니다.
법인설립에 대해 궁금한 점이 있으시다면, 언제든 문의 주세요!
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